Правовое регулирование
С наступлением отопительного сезона, а особенно зимы, у многих жителей многоквартирных домов возникает вопрос о том, какая норма температуры в квартире должна быть по закону в соответствии с требованиями ГОСТа по нормативам? Какая температура в квартире, в том числе в угловой, ее стен, пола и окон считается нормальной и соответствует нормам, а какая низкой в зимнее время?
В зимнее время года одной из основных задач является обеспечение комфортной температуры воздуха в квартире. Правильное функционирование системы отопления является ключевым моментом, обеспечивающими тепло и уют в доме.
Российский климат отличается суровостью, поэтому в каждой квартире должна быть возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха.
Согласно нормам и правилам, установленным соответствующими органами власти, температура внутри жилых помещений на протяжении отопительного сезона не должна быть ниже определенного уровня.
Каждая квартира оборудована отопительными приборами, а именно радиаторами, которые играют важную роль в создании комфортной атмосферы. Правильное использование и обслуживание батарей является обязанностью жильцов, а управляющая организация отвечает за регулярное обслуживание отопительной системы дом, что позволит избежать возможных протечек и передачи тепла.
Однако, проблемы отопления в МКД в связи с изношенностью систем ЖКХ появляются все чаще и волнуют многих жителей нашей страны, которые с незавидной периодичностью сталкиваются с некомфортными условиями проживания в условиях низких температур окружающей среды в отопительный период.
При этом прохладный или жаркий воздух в жилом помещении оказывает прямое влияние на здоровье человека. Так, у лиц, подвергающихся холодовому воздействию, часто регистрируются риниты, бронхиты, пневмонии, ангины и др.
Холод, помимо высокого риска заболеваний острыми респираторными инфекциями (риниты, бронхиты, пневмонии, ангины), является фактором, усугубляющим течение хронических болезней сердечно-сосудистой, костно-мышечной, выделительной, эндокринной и периферической нервной систем. Например, это относится к ишемической болезни сердца, гипертензивным состояниям, диабету.
В соответствии с п. 15 Приложения № 1 Требований к качеству комунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), обеспечение нормативной температуры воздуха является обязанностью управляющей компании.
Каковы оптимальные нормы температуры воздуха в жилых помещениях?
Температура воздуха должна составлять:
- в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C)
- в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);
- в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).
Допустимая продолжительность перерыва отопления не должна превышать:
- 24 часов (суммарно) в течение месяца;
- 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
- 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
- 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.
Также следует отметить, что издано Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 (ред. от 30.12.2022) «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (вместе с «СанПиН 1.2.3685-21).
В данном документк установлены оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий.
| Период года | Наименование помещения | Температура воздуха, °C | Результирующаятемпература, °C | Относительная влажность, % | Скорость движения воздуха, м/с | ||||
| оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | оптимальная, не более | допустимая, не более | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Холодный | Жилая комната | 20 — 22 | 18 — 24 | 19 — 20 | 17 — 23 | 45 — 30 | 60 — 30 | 0,15 | 0,2 |
| Жилая комната в стационарных организациях социального обслуживания. | 20 — 22 | 20 — 24 | 19 — 20 | 19 — 23 | 45 — 30 | 60 — 30 | 0,15 | 0,2 | |
| В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °C и ниже: | |||||||||
| — Жилая комната | 21 — 23 | 20 — 24 | 20 — 22 | 19 — 23 | 45 — 30 | 60 — 30 | 0,15 | 0,2 | |
| — Жилая комната в стационарных организациях социального обслуживания. | 21 — 23 | 22 — 24 | 20 — 22 | 21 — 23 | 45 — 30 | 60 — 30 | 0,15 | 0,2 | |
| Кухня | 19 — 21 | 18 — 26 | 18 — 20 | 17 — 25 | не нормируется (НН) | НН | 0,15 | 0,2 | |
| Туалет | 18 — 26 | 18 — 20 | 17 — 25 | НН | НН | 0,15 | 0,2 | ||
| Ванная, совмещенный санузел | 24 — 26 | 18 — 26 | 23 — 27 | 17 — 26 | НН | НН | 0,15 | 0,2 | |
| Помещения для отдыха и учебных занятий | 20 — 22 | 18 — 24 | 19 — 21 | 17 — 23 | 45 — 30 | 60 — 30 | 0,15 | 0,2 | |
| Межквартирный коридор | 18 — 20 | 16 — 22 | 17 — 19 | 15 — 21 | 45 — 30 | 60 — 30 | НН | НН | |
| Вестибюль, лестничная клетка | 16 — 18 | 14 — 20 | 15 — 17 | 13 — 19 | НН | НН | НН | НН | |
| Кладовые | 16 — 18 | 12 — 22 | 15 — 17 | 11 — 21 | НН | НН | НН | НН | |
| Теплый | Жилая комната | 22 — 25 | 20 — 28 | 22 — 24 | 18 — 27 | 60 — 30 | 65 — 30 | 0,2 | 0,3 |
Как провести замер температуры в квартире в 2026 году?
Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат — в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96).
При этом данные измерения должна проводить управляющая организация, по результатам чего составлять акт. А уже на основании данного акта в дальнейшем потребитель коммунальной услуги пожет обратьиться с жалобой в ГЖИ, если управляющая компания самостоятельно не устранит нарушения.
Какая должна быть температура батарей (радиаторов) в квартире в 2026 году?
Температура батарей (радиаторов) отопления в квартире в норме составляют:
Минимальное значение
Наименьшие нормативы температуры батарей отопления отсутствуют. Владельцы квартир и домов должны ориентироваться на показатели воздуха. Но есть средние значения для зимнего времени:
- при температуре окружающего воздуха +4–5°С, радиаторы должны быть + 39–40°С;
- при температуре окружающего воздуха -15°С, радиаторы должны быть не менее + 70°С.
Максимальное значение
Нормативы температуры радиаторов отопления по максимуму зависят от разных факторов. В частности от конструктивных особенностей системы отопления:
- при однотрубной — + 115°С;
- при двухтрубной — + 95°С.
Оптимальное значение — от + 80 до + 90°С. Если же при двухтрубной системе показатели превышают + 100°С, происходит перегрев конструкции с дальнейшим закипанием, что влечёт за собой неприятные последствия.
Помните, что жильцы также обязаны соблюдать нормативы температуры и влажности воздуха — не оставлять открытыми окна в подъезде в холодное время года, не демонтировать вентиляционные короба и полотенцесушители в квартирах, также запрещается самостоятельно срезать или наращивать секции батареи и объединять жилые комнаты с балконами и лоджиями — все эти действия необходимо согласовывать в установленном порядке.
