Помощь адвоката (юриста) в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС).

Основной документ, подтверждающий право застройщика на возведение индивидуального жилого дома - разрешение на строительство. Без этого документа осуществление строительства на законных основаниях невозможно. Это применимо как к гражданам, строящим индивидуальный жилой дом на земельном участке, предназначенном для заявленных целей, так и к юридическим лицам.

Процедура получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома имеет свои особенности и регламентирована Градостроительным кодексом РФ. Многих, кто решал приступить к строительству того или иного объекта, останавливал тот факт, что осуществить задуманное с соблюдением всех норм и правил, а также получением всей необходимой исходно-разрешительной документации весьма непросто. И с этими утверждениями трудно спорить. Российское законодательство в области строительной деятельности специфическое и для того, чтобы разобраться в нем, необходимо либо его детальное изучение, либо помощь адвоката (юриста) в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Что необходимо учитывать гражданам, планирующим постройку индивидуального жилого дома?

Для постройки дома с количеством этажей не более 3 (трех) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется подготовки проектной документации. Приступить к строительству можно сразу после получения разрешение на строительство индивидуального жилого дома из администрации района (органа архитектуры - называется, как правило, управление или отдел архитектуры и градостроительства), на территории которого находится земельный участок. Можно, конечно, и не получать данный документ, однако, это будет незаконным и постройка может быть снесена по решению суда как самовольная.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо обратиться с заявлением в администрацию района (орган архитектуры), на территории обслуживания которой расположен земельный участок для строительства. Вместе с заявлением о выдаче разрешения предоставляется определенный пакет документов. Перечень документов для получения разрешения указан в Градостроительном кодексе РФ:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Также Градостроительным кодексом установлено, что не допускается требовать иные документы для получения разрешения, за исключением перечисленных. Поэтому предоставление иных документов, зачастую испрашиваемых чиновниками, не требуется. Это знать очень важно, ибо если выполнять все незаконные прихоти, то получить заветное разрешение не представится никакой возможности, а беготня по всевозможным кабинетам отнимет у Вас очень много времени и, конечно, нервов.

Сроки рассмотрения документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, а также основания отказа в его выдаче также определяются Градостроительным кодексом РФ. Помните, что необоснованный отказ в выдаче данного документа может и должен быть обжалован в суд. Идти на какие-либо "сделки" с сотрудниками органов власти не рекомендуется: сегодня они скажут Вам одно, а завтра все будет с точностью до наоборот.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Московской области или в другом субъекте Российской Федерации - это первый этап, который необходимо пройти для того, чтобы начать возведение дома своей мечты. Помните, что данный документ имеет свой срок действия и если он закончился, то его необходимо продлить  в установленном порядке. Далее можно столкнуться с определенными трудностями при получении технических условий (ТУ) на подключение газа, водоснабжения, электричества, канализации. Наконец, построенный дом необходимо ввести в эксплуатацию, получить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества.

Процедура постройки собственного дома трудоемка с технической и юридической точек зрения. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома и решения возникающих проблем потребуется достаточный объем времени и знаний. Поэтому помощь адвоката (юриста) в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома может потребоваться каждому.

Узнать более подробно о данной процедуре Вы можете ознакомившись со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Если полученной информации оказалось для Вас недостаточно и есть ограничение во времени, необходимом для осуществления строительства, то можете воспользоваться юридическими услугами и помощью адвоката (юриста) в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Солнечногорске, а также комплексному сопровождению процесса строительства до ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

НУЖНА ПОМОЩЬ АДВОКАТА? ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ 8-903-293-91-65!

Заказать звонок